Mes: Noviembre 2019

Los créditos hipotecarios son una herramienta muy provechosa para quienes necesitan comprar una vivienda y no cuentan con el dinero necesario. Por otro lado, también pueden ser muy peligrosos para las personas que desconocen las cláusulas y consecuencias de las hipotecas.

Son muchos quienes han resultado perjudicados por un crédito hipotecario y han perdido tanto sus ahorros, como su casa. Es por esto que te recomendamos leer estas recomendaciones al pie de la letra si vas a solicitar un préstamo, para que tanto tú como tu familia no resulten perjudicados por este acuerdo y, en cambio, puedan hacer uso de este servicio con mucho éxito.

Pon atención en las cláusulas

El contrato establece una cantidad de condiciones que deben ser cumplidas por quien solicita el préstamo. Lee muy bien cada una de estas cláusulas porque de esto dependerá el éxito del préstamo. No te confíes ni des nada por sentado, no firmes antes de haber revisado el documento detalladamente. Al no cumplir con lo que se encuentre ahí estipulado, puedes tener graves pérdidas económicas e incluso problemas legales por incumplir con lo acordado.

Busca la asesoría de un abogado

Los abogados expertos en asuntos inmobiliarios son los más adecuados para ayudarte en el proceso de solicitud de la hipoteca. Ellos conocen el proceso al detalle y pueden asesorarte en las cláusulas y condiciones. Las cláusulas suelen tener muchos aspectos que alguien que no es especialista en el área quizá no entienda, así que lo más recomendable es que contactes con un profesional del derecho para que te acompañe en los asuntos legales. ¡Ahórrate inconvenientes en el futuro!

Solicita el crédito con tu banco de confianza

Hay muchos prestadores de servicio que te ofrecen innumerables tipos créditos para la compra de vivienda. Trata de buscar un banco con buenas posibilidades de pago y sobre todo que sea de tu confianza. Pregunta a tus amigos o familiares que hayan solicitado este apoyo en algún momento.

Hay muchas denuncias sobre estafas inmobiliarias. Ten cuidado con los asesores y gestores que se ofrecen para ayudarte o agilizar los trámites. No es recomendable que entregues dinero ni documentos a personas que no trabajen con un banco. ¡Cuídate de los estafadores!

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La ecología como llamado de consciencia no se detiene en el activismo. Más bien, el activismo ha tomado matices diversos influyendo en la industria de la moda, la comida y hasta la decoración. Sí, así como lo lees. La ecología ha sido visualizada también como una tendencia de decoración para los diseñadores de interiores. Esta supone una serie de elecciones entorno al reúso, al acercamiento a la naturaleza y a una actitud amable con el planeta que habitamos. A continuación, te daremos varias recomendaciones para que tu hogar manifieste por sí mismo esa profunda necesidad de hacer del mundo un lugar mejor.

El bambú como material noble

Como elemento para tu mobiliario, el bambú puede resultar una excelente opción para la construcción de tus muebles. En el mercado también encontrarás opciones razonables e idóneas para tus espacios desde esta noble materia prima. Además, dará un toque de naturaleza a tu hogar que no te imaginas.

Mobiliario artesanal

Para tus muebles, escoge la construcción artesanal o personal. El que estén hechos por el artesano de tu barrio le dará un valor agregado. No sólo estarás promoviendo la economía de los pequeños comerciantes, sino que podrás disfrutar de cierto nivel de exclusividad en cuanto al diseño y la mano de obra.

¡Haz del reciclaje un hábito!

Esos frascos de alimentos que quedan luego de consumirlos no necesariamente deben terminar en el bote de la basura. Con un poco de imaginación, creatividad y trabajo puede resultar un elemento decorativo agradable para tus estanterías, además de ser muy útiles para la conservación de tus especias. Usa cordones, pinturas y cintas para darle otro acabado.

Elementos orgánicos como accesorios

Con un poco de ingenio podrás identificar qué tipos de elementos puedes convertir en accesorios de decoración. Desde las conchas del coco hasta pequeños troncos pintados, podrás diseñar tus propios objetos decorativos provenientes de la naturaleza.

No te olvides de las plantas

Para terminar de darle un toque eco-friendly a tu hogar no te olvides de seleccionar un par de plantas de interiores o instalar un huerto en tu jardín. Dará frescura a tu hogar y podrás deleitarte con pequeños detalles que llaman a la vida.

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En España para adquirir una propiedad muchos necesitan del empujón que puede otorgarles un crédito hipotecario, los inversores casi siempre acuden a la banca en busca del respaldo que pueda otorgar una financiación. Sin embargo, la decisión del tipo de hipoteca que se asumirá, parece no ser tan sencilla. Aquí mencionamos algunos elementos que debes tener en cuenta si estás pensando en realizar este tipo de inversión.

Hipotecas con interés fijo

Hay quienes prefieren irse por lo seguro, sobre todo cuando se trata de dinero. Por lo que una hipoteca con interés fijo puede ser una gran opción, ya que evidentemente no dependen del Euríbor, el sistema de referencia interbancario de créditos que en el pasado puso en jaque a bastantes españoles. Aunque con su valor actual (está en negativo desde el año pasado) los intereses son muy bajos o inclusive nulos, esto podría volver a cambiar, así que si quieres irte por lo seguro apúntate a este tipo de hipoteca.

Hipotecas con interés variable

Hay un coloquio universal que afirma que el que no arriesga no gana y esa es una premisa elemental en el sector inmobiliario. Actualmente una hipoteca de tipo variable que usa como referencia el Euríbor, coloca al beneficiario en una muy buena posición. Aunque es lógico pensar que el Euríbor negativo no se mantendrá así por siempre y si decides establecer una relación contractual de este tipo con tu entidad bancaria, considera que es imposible pronosticar cuál será el comportamiento del Euríbor en el futuro y que este afectará directamente tu capacidad de pago.

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España es un país con una peculiar situación en el mercado de viviendas, pues existe un excedente de casas nuevas sin vender calculado en 491.693 unidades para el primer semestre del año 2017, pero aún así, todavía existen espacios de maniobra dentro del mercado. De hecho, según datos de Tinsa IMIE Mercados Locales, hoy tardan en venderse las casas una media de 9,5 meses, lo que representa una aceleración de la transacción en comparación al semestre anterior (cuando se tardaban 9,9 meses en promedio). Evidentemente, la zona influye mucho sobre esto. Se venden mucho más rápido las viviendas en grandes zonas urbanas, como Madrid o Barcelona.

Tomando esto en cuenta, si usted está considerando vender su vivienda, y especialmente si es la primera vez, pueden serle de utilidad los siguientes consejos:

Anuncia por internet y contrata una agencia inmobiliaria

Sírvete de esa poderosa herramienta que es la web para posicionar tu anuncio y difundirlo de forma masiva. Son cada día más los potenciales compradores que recurren a la navegación por internet para conseguir la casa de sus sueños y al anunciar por esta vía, aumentas exponencialmente las posibilidades de venta.

Debes poner a tu inmueble en los portales que van a facilitar su comercialización. Contacta con agencias inmobiliarias que ofrezcan este servicios, ellas son las que mejor posicionarán a la propiedad.

Igualmente, para que el anuncio en internet sea sobresaliente y atraiga las miradas debes añadirle unas buenas fotografías. Para ello, enfócate en usar una buena cámara y en emplear la luz natural siempre que te sea posible.

Preocúpate por limpiar

Aunque suene a lugar común, es importante que la vivienda en cuestión se vea lo más acogedora y cómoda posible. También se debe “despersonalizar” cada espacio de la casa, retirando prontamente todos aquellos elementos que reflejen las creencias, dogmas o pasatiempos del vendedor y anterior dueño del inmueble.

Descarga el espacio

Vacía la casa e intenta generar la mayor sensación de amplitud que sea posible. Deshazte de muebles que estorben o puedan obstruir la libre circulación. Recuerda que demasiados elementos pueden generar estrés y desagrado, y dar la impresión de un espacio caótico y abrumador.

Cuida los detalles del sistema eléctrico

Siempre se aconseja hacer un cambio de tomacorrientes, en el caso de que luzcan viejos o dañados. También puedes chequear el resto del sistema, incluyendo las cisternas para mayor seguridad.

Solicita la asistencia de un analista comparativo

Este profesional te ayudará a conocer exactamente cuál es el precio en el que puedes vender tu vivienda y te alejará de expectativas infundadas o perniciosas y, de igual forma, puede indicarte cuáles son las mejoras que se deben hacer.

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Si tienes hijos o planeas tenerlos, lo más habitual es que te hayas preguntado cómo podrías diseñar de forma correcta su habitación. No sólo piensas cómo ordenar su mobiliario o qué tipo de muebles escoger, sino que te has cuestionado qué áreas son necesarias para estimular en él un crecimiento saludable, creativo y reconfortante. Además, es necesario que él se sienta cómodo, representado y a gusto en su espacio para que pueda hacer una estadía desde el placer, el juego y la plenitud. A continuación, te daremos cinco claves para que estudies detalladamente cada decisión que deberás considerar en el diseño de la habitación de los más pequeños.

Escoge los colores adecuados según su personalidad

Es importante que para la escogencia del color de la habitación de tu hijo tomes en cuenta la psicología del color. Cada color tiene efectos sobre la personalidad y son generadores, por defecto, de estados emocionales. Reconoce la personalidad del niño y piensa qué características quieres potenciar en él. Toma en cuenta su opinión para que lleguen a un acuerdo mutuo.

Diseña una biblioteca con cuentos y textos educativos

Fomentar la lectura en los niños es un deber que tenemos como padres. Este hábito cultivará sus pensamientos, aumentará su cultura y será un excelente recurso para centrar su atención. Puedes diseñarlo para que ambos se sienten a leer cuentos o historias fantásticas. No olvides escoger libros acorde a su edad.

Establece una zona de estudio

Una zona donde pueda realizar sus deberes del colegio es de suma importancia. Esta deberá contar con una buena iluminación y con todos los elementos necesarios al alcance de su mano (lápices, cuadernos, etc.). Será prudente que sitúes esta área un poco lejana a la zona de juegos para que no haya cabida para la distracción.

Incluye elementos de creación

Utilizar una parte de la pared como pizarra, por ejemplo, generará en el niño una sensación de libertad que es al mismo tiempo una invitación al juego. Regálale espacios donde pueda crear a partir de sí mismo, sin ningún tipo de reglas.

Regálale un espacio donde pueda ser él a través del juego

Para respetar su autonomía y su derecho a la diversión, puedes diseñar un espacio para que él tome las riendas del orden y deje volar su imaginación. Incluye cojines, cortinas que vengan del techo, peluches, accesorios que despierten la esencia de la magia y una caja con sus juguetes favoritos. ¡Se divertirá un montón en ese rincón!

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Aunque las personas no suelen reparar demasiado en este detalle, los suelos representan uno de los elementos más importantes de un inmueble, tanto desde el punto de vista estético, como desde el punto de vista práctico. Un piso se elige de acuerdo al estilo de vida, al tiempo de las personas, al ingreso y a los hábitos que tengan. Para las familias numerosas, con niños y con mascotas, hay recomendaciones específicas, aquí te dejamos algunas de ellas:

Placas de cerámica

Las placas de cerámica suelen ser una de las mejores opciones para familias con niños pequeños que juegan en el suelo y con madres ocupadas que no tienen mayor tiempo para hacer el mantenimiento. La cerámica es muy resistente, podrá recibir los embates de los juegos de tus chiquillos o tus mascotas sin fracturarse muy fácilmente. Además, con una simple limpieza que consista en barrer el polvo y pasar la fregona, quedará como nueva. Por otro lado, la cerámica es económica y relativamente fácil de instalar y es uno de los tipos de suelos que te permite ser más creativo con los diseños.

El piso de granito

Este tipo de suelo ha pasado casi a ser un clásico de los hogares. Su estilo elegante y minimalista lo ha convertido en una opción adaptable a casi todos los gustos. El granito es uno de los materiales más fuertes y duraderos en cuanto a suelos se refiere, pero su belleza dependerá del cuidado que reciba. Su limpieza consiste en quitar el polvo, pasar la fregona y luego aplicar cera para hacer una pulitura. El precio de este material no es elevado, pero su instalación no es tan sencilla como la de la cerámica.

Un factor en contra que tienen estos dos tipos de suelo es que suelen enfriarse bastante en temporadas de frío, por lo que si instalas alguno de estos, deberás también instalar un buen sistema de calefacción. Aunque el parquet es otra opción más cálida, no es tan resistente y recomendable para hogares con niños o mascotas.

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