Errores de decoración que debes evitar

A la hora de prepararte para hacer de tu hogar un sitio más hermoso o que se adapte de forma más eficiente a tus gustos o preferencias, existen ciertas pautas que resulta aconsejable cumplir. Al mismo tiempo también existen errores comunes que se deben evitar a toda costa.

Estos errores pueden arruinar toda la ambientación que buscábamos generar en un espacio concreto, afectar la armonía entre los elementos que constituyen nuestro hogar e inclusive llegan al extremo de dañar la correcta correlación entre las diferentes estancias y restarle valor estético a todo el piso. No es exagerado decir que son errores tremendamente desafortunados que causan un auténtico malestar.

Por lo tanto, y considerando que nadie quisiera toparse en su cotidianidad con uno de estos tremendos desaciertos, enumeramos algunos a continuación.

Habitaciones monocromáticas

Emplear el mismo tono, sin servirnos de ninguna variación o mezcla de texturas, para el mobiliario y las paredes es el primero de los errores de la lista. La habitación que está decorada de esa manera se verá aburrida y puede llegar a cansar la vista por la sencilla sobreexposición a un mismo color sin contraste u oposición.

Fiesta de colores sin aciertos

Del otro extremo tenemos a las habitaciones plagadas de cualquier cantidad de tonalidades diversas, pero en donde falta la armonía y la combinación imprescindible. Estas estancias apabullan por asemejar a un circo más que a un hogar y suelen denotar mal gusto para quienes se acerquen a observar. En la mayoría de los casos son el resultado de una sumatoria no premeditada de elementos disímiles, como el que puede resultar de escoger el mobiliario sin pensar el color de las paredes y viceversa.

No ser prácticos

Se refleja en el hogar cuando pretendemos construir recintos en guiados por catálogos, sin recordar que habremos de limpiar, ordenar y un sinfín de cosas que no se muestran en las revistas. Para evitar esto es importante tener en cuenta que el espacio, además de cumplir con su función estética correspondiente, debe facilitarnos las labores cotidianas.

 Recargar los espacios

¡Cuidado con ser un acumulador compulsivo! No puedes ir decorando tu casa con todos los objetos que has ido reuniendo a lo largo del camino de la vida. Hacer esto último implica que tendrás estancias abarrotadas de baratijas, y bastantes inconvenientes al momento de encontrar lo que verdaderamente necesitabas en un instante de posible urgencia.проверка тиц сайтаотправить смс на номер мтсИзбегайте сотрудничества с непроверенными перевозчиками!

Elementos de un contrato de compraventa

No es necesario saber mucho de legislación para conocer los elementos de un contrato de compraventa. Sin embargo, si no estás muy seguro de cuáles son los datos que deben contemplarse en este documento acá te dejamos una lista:

1. El inmueble con su respectiva descripción. En términos jurídicos es lo que se compra o vende. Eso sí, el documento debe delimitar correctamente el inmueble: tipo de propiedad, características y ubicación.

2. Precio de venta. Es recomendable no solo poner la cantidad sino también especificar si el precio de venta se establece por el valor de la tasación o si será por otro precio estipulado por las partes, independientemente del valor tasado.

3. Comprador y vendedor. En términos jurídicos se conocen como “las partes”: el vendedor, que es la persona física o jurídica que transfiere la propiedad, y el comprador, que es quien la adquiere.

4. Condiciones. Es importante establecer las circunstancias según las cuales se le devolverá al comprador el pagado por la opción de compra, cómo será la entrega de la propiedad y bajo qué situaciones se pueden retractar de la negociación.

5. Fecha de entrega. Se debe acordar la fecha de entrega del inmueble, esto es especialmente importante si el vendedor está viviendo en ella al momento de la venta.

6. Vigencia del contrato. Es recomendable que el término de vigencia nunca sea menor de 60 días, ya que este tipo de trámites pueden retrasarse por algún error. Así, si esto sucede, no será necesario introducir nuevamente el documento.

7. Lista de los enseres o muebles incluidos. En caso de comprar o vender una propiedad amueblada es recomendable incluir en el contrato las especificaciones de los objetos con los que se recibe o se entrega el inmueble.

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Cómo actuar frente a los vecinos morosos

Lidiar con personas que no pagan la cuota de la comunidad de propietarios es muy difícil. Por eso, en Apialia Gaudí te damos algunos consejos para que sepas cómo actuar frente a los vecinos morosos y qué pasos seguir en todo el proceso que implica solicitarle el pago al que se comprometió cumplir cuando se mudó al conjunto.

Sea amable ante la situación

Luego de un mes de impago por parte de un propietario lo recomendable es ponerse en contacto de forma amistosa con la persona con el fin de llamarle la atención. Esto sirve de primer aviso para que tome medidas en el asunto.

Advertir lo que pasará

Si el propietario ignora el primer aviso y continúa acumulando impagos, se suele enviar un burofax en el cual se le advierte del proceso de reclamación judicial al que se enfrentará si no se reciben pronto los pagos de las cuotas que debe.

Acuerdo de acción

En el caso de que esta carta tampoco resulte efectiva, los propietarios podrán convenir un acuerdo de liquidación de deuda con la finalidad de entablar un procedimiento judicial contra el propietario que debe las cuotas.

Acudir al juzgado

Se le debe advertir al propietario moroso de la posible interposición de un juicio monitorio de reclamación de deuda. Si tras un plazo prudencial el propietario no paga, se interpondrá ante el juzgado el procedimiento correspondiente. Si el deudor no paga tras la sentencia, se podría dar la ejecución de su vivienda.

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¿Cuál es el panorama del mercado inmobiliario para lo que resta de 2017?

Aunque la crisis afectó al mercado inmobiliario, es indudable que su reactivación es un hecho, en especial en el sector residencial. Para cualquier inversor es necesario conocer qué factores podrían afectarlo antes de realizar cualquier negocio, en este artículo damos un rápido vistazo al panorama actual en el sector.

Precios muy dispares entre zonas
En algunas zonas las propiedades se están devaluando, mientras que hay ciudades en las que los precios no paran de crecer, por lo que evoluciona de forma distinta según la ubicación.

Desequilibrio entre oferta y demanda
Existen muchas zonas con mucha demanda de viviendas, por ejemplo en zonas como Barcelona y Madrid, ciudades en las que la oferta no logra satisfacer dicha demanda.

Reducción de sueldos
Los bancos asumen la precariedad laboral como algo continuo en el tiempo, por lo que se genera una expectativa acerca de la subida de las tasaciones buscando una rentabilidad que no se obtiene por el tipo de interés.

Cambios en los tipos de interés
Las hipotecas con interés fijo van en aumento mientras que el interés variable está más bajo que nunca. Sin embargo, según datos oficiales de la Asociación Hipotecaria Española, el número de estas hipotecas sigue siendo insuficiente para compensar la pérdida de negocio en el sector financiero.

El encarecimiento de la vivienda VPO
Debido a la pérdida de valor de la vivienda libre, su precio se ha igualado al de la vivienda de protección oficial, lo que está provocando su paulatina desaparición.

La inserción de capital extranjero en el sector inmobiliario
El capital extranjero se ha convertido en el mayor comprador de viviendas en España debido al
Brexit y la oportunidad que ven otros países de invertir en el país.

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