Mes: Junio 2018

Cuando queremos lograr en nuestro hogar un estilo que deje a todos con la boca abierta, el mobiliario resulta ser una herramienta primordial. No siempre es sencillo encontrar el que mejor se adecue a nuestro gusto, pero cuando se elige con cuidado puede ser el toque ideal que nuestros espacios tanto necesitaban.

Muchos muebles tienen ahora el plus de que pueden ser funcionales y muy útiles. Esto es lo que ocurre con los sofás chaise longue. Este mueble, que se ha vuelto tendencia en los últimos tiempos, es uno de los más destacados en la decoración vanguardista en las principales ciudades del mundo.

Caracterizado por su elegancia, distinción y modernidad, este sofá es el protagonista perfecto para una armoniosa sala de estar. En el pasado, por su gran tamaño, solo era posible ubicarlos en estancias extensas.

Actualmente, gracias a su popularidad, el diseño se ha ido adaptando con mejoras en su calidad, tamaño y confort, hasta incluir algunos atributos extra, como la posibilidad de convertirse en una cama o un espacio de almacenamiento escondido. Si este especial mueble ha llamado tu atención, a continuación detallamos un poco más sus diferentes estilos:

• Reverso: Perfecto para quienes acostumbran a cambiar con frecuencia la distribución de los espacios, este sofá permite que su puff pueda ubicarse tanto del lado izquierdo como del derecho.

• De arcón: Este sofá multifuncional incluye un discreto arcón que funciona perfectamente como espacio de almacenamiento o como contendor de objetos de uso frecuente en la sala ―juegos de mesa, mantas, etc.― que podrían desentonar con la decoración.

• Reclinable: Ideal si sueles tener muchos visitantes. Este sofá puede incluir de uno a tres asientos ―dependiendo del modelo― con la capacidad de reclinarse y en muchos casos da la posibilidad de extraerlos, en caso de ser necesario.

• Sofá-cama: A parte de muy elegante, este chaise longue es también muy funcional. Su parte móvil extraíble puede conectarse con otra superficie formando una confortable cama italiana.

• Complementado con puffs: Incluye un grupo de puff adicionales que puede ubicarse como asientos extra ―que conservan el mismo estilo y elegancia― si son necesarios o guardarse en caso de que requerir temporalmente espacio extra.

La versatilidad del chaise longue se adapta a cada tipo de hogar logrando complacer tanto a familias con integrantes numerosos o niños pequeños, así como a solteros o jóvenes que buscan crear espacios multifuncionales.

En un mundo como el nuestro que avanza de forma tan acelerada, a veces es un poco difícil seguir el ritmo. Antes de que siquiera estemos seguros de conocer a cabalidad una herramienta, ya existen tres o cuatro más a las que hacerle frente.

Esta velocidad tan abrumadora puede ser la causante, en muchos casos, de que decidamos dejar de lado algunas facilidades tecnológicas en nuestro actuar cotidiano y profesional y que sigamos haciendo las cosas a la antigua, solo por el temor de que en cualquier momento esos aportes de la tecnología que ya conocemos queden obsoletos.

Dejar de lado los avances tecnológicos no es la mejor de las opciones. Sobre todo, en algunas áreas profesionales donde su incidencia ya ha transformado todo el sector y se ha convertido en la base e impulsor principal de su desarrollo.

Esto es lo que ha ocurrido en el mercado inmobiliario. Desde las formas de relacionarse con los clientes, pasando por la difusión y el posicionamiento, hasta las ventas de propiedades, se han visto trastocadas por las nuevas tecnologías, por lo que más que un complemento, se han convertido en una necesidad para las agencias inmobiliarias.

Ahora, gracias a las innovaciones en el ámbito del internet, los tiempos y distancias se reducen, haciendo de este trabajo más visible y expuesto a consumidores diversos. Las agencias pueden –por medio de sus sitios web, redes sociales, aplicaciones para celulares y estrategias de marketing digital– darse a conocer, posicionar su nombre y los valores de su empresa, publicar sus inmuebles y ofertar sus servicios.

No importa donde se encuentre el cliente, con un par de clics podrá acceder a toda la información y mantenerse enterado de todo lo que la agencia puede ofrecerle.

Además, esta misma facilidad en las comunicaciones ha derribado las barreras entre los potenciales compradores y los agentes, quienes pueden ahora comunicarse instantáneamente y de forma mucho más personalizada. El cliente puede ir directamente a lo que busca desde los portales web y hacerle saber con detalle a su agente todo lo que quiere y necesita a través de los servicios de mensajería.

Lo mejor de estas herramientas es que cada día son más fáciles y económicas de obtener y sin necesidad de mucho esfuerzo están al servicio de todos.

Reformar una vivienda no es una decisión que se tome a la ligera, pues representa una importante inversión de dinero, así como de tiempo y esfuerzo.

Por eso, si tu plan es llevar a cabo una renovación total en tu hogar, lo mejor es que estés informado sobre como incluir aquellos elementos que impliquen un mejoramiento notable en tu entorno sin importar si es grande o pequeño. En este artículo te explicaremos sobre una de las mejores claves que podrás encontrar para aprovechar y favorecer tu hogar: la luz solar.

Resulta indiscutible la cantidad de ventajas que ofrece la luz natural en un hogar. Para empezar, su luminosidad hace menos necesario el uso de focos y lámparas, lo que disminuye notablemente el consumo de energía y los gastos asociados a él.

Además, aporta una sensación de modernidad, amplitud y relajación a los espacios que contribuye favorablemente el buen humor y estado de ánimo. Incluso puede llegar a disminuir problemas como dolores de cabeza y cansancio ocular. Si quieres aprovechar todos estos beneficios de los que te hemos hablado, a continuación te dejamos los mejores consejos para ello:

• Incluye nuevas ventanas y puertas de cristal: Permitir la entrada de luz a nuestro hogar es el primer paso para poder beneficiarnos de ella. Por ello, lo más importante es incluir en nuestra reforma ventanas grandes y ventanales en cada espacio que sea posible, así como puertas de cristal en el acceso a jardines y terrazas. También puedes incluir tragaluces y claraboyas que aportarán iluminación adicional que aportará gran personalidad en las estaciones en la que el sol se pone mas tarde.

• No olvides los conductores solares: Estos conductos metálicos reflejan la luz, ayudándola a proyectarse en interiores. Son una excelente forma de llevar luminosidad a salas y estancias.

• Derriba muros: Algunas paredes no son tan imprescindibles e incluso puede resultar que beneficiarían más si no estuvieran ahí. Derribarlas y cambiarlas por semimuros o cristaleras es una muy ingeniosa forma de unir dos habitaciones, dándoles a ambas mayor iluminación y amplitud. Esta noción de concepto abierto está muy de moda en todo el mundo por ser una estrategia muy eficaz para aprovechar los espacios y hacer circular la luz natural.

• Privilegia los colores claros y superficies brillantes: Esta es una de las opciones más económicas y sencillas para aprovechar la luz en tu hogar. Con solo implementar pinturas, textiles y mobiliario claro y superficies brillantes como metales y plásticos, estarás permitiendo que la luz se refleje y se expanda mejor por todo el lugar. También los espejos son una buena forma de reflejar la luz proveniente de ventanas y puertas.

Cuando llega el verano trae consigo el cambio: aumenta la temperatura, tenemos más tiempo libre, nos sentimos más frescos y livianos y gozamos de muchas ganas de relajarnos y divertirnos.

Por eso, es importante adecuar los espacios para que estén acordes con nuestros ánimos. En nada nos ayudaría pasar el rato en habitaciones sosas y lúgubres o en lugares cargados y abrumadores, así que este puede ser un buen momento para redecorar nuestro hogar.

¿Qué tiene de divertido tener el mismo estilo todo el año? El cambio de estación puede ser la excusa perfecta para reinventar la imagen de tu hogar. Por eso, en este artículo te mostramos los mejores consejos para la decoración del verano.

• Cambio de mobiliario: Si en tus planes está cambiar el estilo de tus muebles elegir el estilo veraniego será una buena forma de aportarle frescura a tu hogar, aun cuando cambiarlos puede ser un gasto un poco elevado solo para una estación.

Las mesas y sillas plegables para la terraza, así como los sillones de ratán para los jardines, son el mobiliario perfecto para lograr un estilo estival en exteriores.

Por otro lado, para interiores puedes decidirte por asientos que den un toque más relajado como los puff para leer o escuchar música, los taburetes de pata metalizada con almohadones muy gruesos, o por una mesita de cristal para el café.

• Colores ligeros: El blanco es el gran ganador en esta época. Crea un ambiente diáfano y ligero, además de que aporta mucha luz y brillo, haciendo los espacios más amplios y llenándolos de un aire de libertad. Puede además combinarse con maderas claras o con azules o verdes suaves que completarán el estilo de calma y relax.

• Tejidos suaves: Las telas pueden ser un gran elemento para lograr un efecto de verano si se saben escoger. Con unas cortinas translúcidas y suaves podrás llenar tu sala de estar de este aire veraniego, mientras que en las habitaciones bastará con ropa de cama ligera sin muchos cojines.

• Cristales y agua: incluye objetos de cristal como jarrones y jarras llenos de flores, peceras o adornos con efecto interior de agua. Estos detalles son también una tendencia muy frecuente en el verano.

Sin importar cuánto desees invertir, al seguir estos consejos podrás renovar el estilo de tu hogar y ofrecer a tus amigos y familiares lugares más agradables acordes con el espíritu veraniego que nos fascina a todos. Muchas veces, con tan solo un poco de ingenio puedes hacer maravillas.

Un divorcio es siempre un acontecimiento doloroso. Como dice la sabiduría popular: mejor dos hogares felices, que uno infeliz. El problema está en que en ocasiones no basta con decir “yo me quedo con el coche y tú, con el perro y hasta aquí llegó esta situación”, existen compromisos mayores, como lo puede ser una hipoteca, que deben resolverse con cuidado en estos casos.

Todo el que se encuentra pasando por esto suele preguntarse: ¿qué debería hacer primero? Y la mejor respuesta a ello es una auditoría hipotecaria. Cada caso es diferente, así que, con este proceso, podrás revisar y conocer cada condición de tu préstamo, para que estés cien por ciento seguro de cómo proceder.

A continuación, dependiendo de los detalles de tu hipoteca y los términos de tu entidad financiera, sólo te quedará elegir ―en conjunto con tu expareja― qué alternativa les sienta mejor. Estas son algunas de ellas:

• Venta del inmueble: En teoría, esta debería ser la solución más fácil y de menor papeleo. Consiste en poner en venta la vivienda, pidiendo por ella un importe que al menos cubra el valor del préstamo. Una vez se logre la transacción, solo restará saldar la deuda con el banco.

• Entregar la propiedad: Aunque la primera alternativa parezca ser la más rápida, muchas veces no es sencillo vender una propiedad por una cantidad similar a la que fue contratada en la hipoteca. En esos casos, una opción viable es entregar el bien la entidad bancaria y con eso ponerle fin al compromiso.

• Disolver el condominio: Otra alternativa que existe es conseguir que una de las dos personas involucradas se quede con la propiedad y, en consecuencia, se haga cargo de la deuda por completo. Para ello, primero debe realizarse una extinción del condominio ―con los gastos notariales, tributarios y de registro que eso conlleva― y negociar con el banco una nueva hipoteca con un único titular.

La afluencia de turistas ha sido desde siempre un tema primordial para las diferentes ciudades del mundo, más aún para las cosmopolitas donde ese sector es el principal impulsor de la economía.

En urbes como Barcelona estudiar el comportamiento del turismo y la influencia que tiene sobre las diferentes zonas se ha vuelto tan importante que el Ayuntamiento se ha visto en la necesidad de implementar la Estrategia Territorial de Gestión Turística. En ella han sido asentadas las necesidades y exigencias de cada distrito, traducidas en 261 medidas que serán financiadas con los 1,8 millones de euros correspondientes al presupuesto anual de la tasa turística para la ciudad.

Lo que se busca, principalmente, es conseguir que la inversión retorne al sector y planificar en función a los requerimientos y la disponibilidad de cada territorio, pues mientras que existen lugares que quisieran mayor afluencia de visitantes para que sus negocios prosperen, en zonas como Ciutat Vella ―destino privilegiado por excelencia― los vecinos demandan menos eventos a celebrar.

Ferias en las plazas ―como la de la Catedral o la de Catalunya―, manifestaciones, las fiestas de la Mercè, el Sònar en el Raval, eventos frente al Arc de Triomf, todas estas actividades movilizan una importante cantidad de turistas.

Esto ha ocasionado que entre las solicitudes de los distritos destaque considerar y administrar Ciutat Vella como un Espacio de Gran Afluencia. Así mismo, esperan que sectores de la economía, como los alquileres de medios de transporte (patinetes, bicis, etc.) y visitas turísticas guiadas, sean organizados y administrados de una forma más efectiva.

Del mismo modo, el Ayuntamiento ha recibido solicitudes de otros distritos que aspiran que sus peticiones ayuden a administrar más efectivamente la actividad turística en todas las zonas. Nou Barris, por ejemplo, espera ser la base de más eventos, mientras que Les Corts quisiera que Camp Nou se vuelva su principal impulsor económico.

Por su parte, Gràcia desea que se ponga en marcha un plan preventivo contra el turismo en masa, Sants-Montjuïc quiere contar con un pulmón verde en su montaña y una afluencia controlada a la Sagrada Familia es lo más importante para el Eixample.

La Estrategia Territorial de Gestión Turística contribuirá positivamente para que los habitantes, comerciantes y turistas convivan mejor en los distintos distritos de Barcelona.

La intención del Ayuntamiento es que la actividad sirva para promover la cultura local, desarrollar los elementos turísticos de los lugares menos concurridos, y evitar el tráfico y sobredemanda (en alojamiento y comercios) de los sitios más visitados.

Los tiempos cambian y con ellos las maneras de habitar se adaptan a cada etapa de la vida. La compraventa de inmuebles era en el pasado un mercado mayormente dominado por la juventud, en estos momentos se ha convertido un sector impulsado por personas que superan los 65 años.

Con hijos que se mudan para estudiar, formar sus propias familias o solo disfrutar de la independencia que les otorga la llegada a la juventud, muchos adultos mayores se ven en la necesidad de buscar lugares más pequeños y con acceso a mejores servicios para vivir.

Por ello, los propietarios senior encabezan la lista de los principales inversores inmobiliarios en España. La actuación de este perfil se caracteriza por ubicarse mayormente en edades que van de los 60 a los 70 años, estar jubilados y ser superado por los hombres en un 56%. Además, en él, 9 de cada 10 transacciones realizadas son venta de viviendas, en las que 3 de cada 4 las lleva a cabo un matrimonio.

Estos propietarios suelen poseer inmuebles con tres o cuatro habitaciones, de medidas superiores a los 100 m². Los lugares donde se ubican son con frecuencia centros urbanos ―como por ejemplo Barcelona y Madrid― en los que el transporte público es una constante y todos los servicios se encuentran en orden. El precio promedio en el que se realizan estas ventas es de unos 225.000 euros.

Debido a las características y necesidades especiales con las que cuenta este sector, suelen tener requerimientos muy específicos sobre la casa que desean adquirir. En general, un comprador senior busca una vivienda con un precio entre los 100.000 y los 250.000 €, con una extensión de 70 m² y una o dos habitaciones.

También suelen preferir zonas costeras, especialmente aquellas que se ubiquen muy cerca de la playa. Esperan además que cuente con servicios como ascensor y esté ubicada a poca distancia de hospitales, locales comerciales y, por supuesto, sus familiares.

En caso de tratarse de un alquiler, prefieren una renta que se ubique entre los 450 y los 600 €, donde los centros de salud y asistencia sean próximos, las dimensiones oscilen entre los 60 y los 70 m² y no haya más de 2 habitaciones. Las zonas tranquilas y los edificios con ascensores también son privilegiadas para este sector que busca condiciones apropiadas para sus años dorados.

Los adultos mayores, tras vidas largas llenas de mucho trabajo, llegan a desarrollar otro tipo de necesidades y requieren condiciones especiales para poder disfrutar de sus años dorados tranquilamente.

Por ello que el Estado ofrece algunas comodidades para ellos asegurando cuidar y facilitar un poco más sus vidas. Entre ellas se encuentran las deducciones en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas IRPF a la hora de vender una propiedad.

El porcentaje varía dependiendo del tipo de vivienda y si es el único propietario o si es un inmueble compartido, por cual en general las personas mayores de 65 obtienen muy buenos beneficios en la declaración del IRPF por una compraventa. En este artículo te especificamos algunos de ellos.

• Vivienda habitual: Existe una exoneración del 100% para los mayores de 65 que negocien su vivienda habitual. En ese caso, pueden ahorrarse el pago de los impuestos sin importar si la ganancia se obtiene al contado o a través de una renta.

• Porcentaje de propiedad: Esta deducción por edad solo es aplicable para la persona mayor de 65 años en el momento de la venta, por lo que, en caso de un inmueble compartido entre dos o más propietarios, solo se beneficiará el porcentaje correspondiente al adulto mayor.

• Usufructo: la exención aplica únicamente a la transferencia de la nuda propiedad. Cuando lo negociado es el derecho a disfrute y uso de la misma, es decir el usufructo, es necesario cancelar el importe correspondiente al IRPF.

• Territorios forales: Los mismos derechos para las personas mayores aplican en estas zonas. Navarra establece el mínimo para este beneficio en 70 años, mientras Guipúzcoa, Álava y Vizcaya mantienen los 65.

• Propiedades no habituales: Cuando la persona mayor de 65 ha vendido una propiedad de alquiler, segunda residencia, inmueble deshabitado o local, garaje, etc., las condiciones varían un poco.

En casos especiales, la deducción del 100% solo será posible sí la ganancia se invierte en una renta vitalicia, en la que una aseguradora o entidad bancaria, con la que la persona contrata por una determinada suma, le aporta un importe mensual hasta su fallecimiento.

Nosotros recomendamos que el adulto mayor solicite el consejo de los expertos antes de realizar cualquier transacción para saber cómo aprovechar mejor los beneficios fiscales y evitar las cuantiosas deducciones producto de la compraventa de inmuebles, sin importar su porcentaje de propiedad.