Reforma tu vivienda de alquiler sin morir en el intento

Tras finalizar el último contrato de alquiler que habías firmado, entraste en tu vivienda y viste como pedía a gritos una reforma. Aunque te da una pereza horrible, sabes que una pequeña transformación puede asegurarte que se alquile más rápido y durante más tiempo. Hoy en día nos encontramos un sinfín de empresas que realizan estos trabajos, tanto en cuestiones relacionadas con la albañilería, la carpintería o la fontanería. Incluso podemos contratar decoradores para darle un giro radical a nuestra propiedad.

No obstante, no se trata de volverse loco e involucrarte en una obra faraónica. Por este motivo, desde Apialia Gaudí  queremos ofrecerte una serie de consejos para que reformes la casa y no termines extenuado.

Antes de avisar a ningún profesional, debemos planificarnos bien para evitar gastos innecesarios y retrasos en el tiempo. Por ejemplo, no tiene sentido cambiar el mobiliario de la cocina sin antes comprobar que las tuberías se encuentran en perfectas condiciones. De lo contrario, podemos encontrarnos con desagradables sorpresas.

Aunque podemos emprender la reforma en cualquier mes del año, te recomendamos que lo realices en verano. Ten en cuenta que la suciedad, el ruido de las herramientas de trabajo y el continuo trasiego de los obreros, pueden generar grandes molestias para el resto de los vecinos de nuestro inmueble. Por eso, como en verano muchos se marchan de vacaciones, podemos aprovechar la mayor duración de los días para terminar nuestra obra en menos tiempo.

A la hora de contratar los servicios que necesitas, te recomendamos que te pongas en manos de profesionales del sector. Debes apostar por compañías que te den un presupuesto detallado por escrito y así evitar malentendidos e incrementos en los costes. De este modo, podrás saber qué tipo de materiales son los que van a usar y las coberturas que vas a tener en caso de que el trabajo realizado no cumpla con los requisitos previamente pactados. De esta manera, aunque paguemos más por este tipo de servicios, no evitaremos muchísimas decepciones y conflictos por encontrar un trabajo mal realizado o que se demora innecesariamente en el tiempo.

 

Reduciendo gastos: el seguro del hogar

Después de las vacaciones de verano, volvemos a recuperar nuestra rutina. El volver al trabajo, buscar las cosas que les faltan a los pequeños para la vuelta al cole y preparar la casa para nueva temporada, casi nos ocupa todo el mes de septiembre. Además de esto, este mes se caracteriza por la cuesta económica que debemos afrontar. Razón por la que sabemos que no está de más poder ahorrar un poco.

Una de las maneras de hacerlo es a través de nuestro seguro del hogar. No obstante, no nos referimos a rescindir el contrato, si no a adaptarlo a lo que realmente necesitamos. Por esto, desde Apialia Gaudí, queremos explicarte cómo puedes reducir el gasto, pero sin dejar de asegurar las cosas importantes.

Como bien sabes, los seguros del hogar están diseñados para que los propietarios de las viviendas puedan protegerse ante los daños que puedan sufrir. Los desperfectos que podamos causar accidentalmente, los daños por el tendido eléctrico, las roturas de tuberías y los destrozos que puedan causar los fenómenos meteorológicos, son las causas más comunes que nos impulsan a solicitar las coberturas que hemos contratado. Razón por la que debemos asegurarnos que estas quedan cubiertas.

No obstante, podemos llegar a disminuir el precio que pagamos si ajustamos el seguro a las necesidades reales de nuestra vivienda. Generalmente, podemos añadir o eliminar coberturas. Para empezar, debemos comprobar que no estamos pagando coberturas por duplicado. Todas las comunidades de vecinos tienen un seguro y nos podemos encontrar que estemos pagando alguna cobertura de nuestro seguro personal que se encuentre incluida en la póliza de la comunidad. No solo debemos de fijarnos es estas duplicidades, sino que además, debemos de suprimir aquellas coberturas que sepamos que nunca vamos a utilizar. Es innecesario pagar por algo que no vamos a usar.

También podemos rastrear el mercado, dado que las compañías aseguradoras lanza ofertas promocionales para la captación de nuevos clientes. De este, modo no tendremos que renunciar a ninguna cobertura, pero lograremos disminuir el precio final de nuestra póliza. Solo debes comparar precios y seleccionar el más ventajoso para ti.

Mínimos que debes cumplir al alquilar tu nueva vivienda

En Apialia Gaudí sabemos que, ahora que nos encontramos en la recta final del verano, son muchos los que buscan alquilar una vivienda en Barcelona. Bien sea por motivos de estudio, o porque se trasladen trabajadores a nuestra ciudad, son numerosos los propietarios que pueden beneficiarse de esta demanda y ocupar su piso, al menos, hasta el próximo verano. No obstante, para que la relación que se establezca entre arrendador y arrendatario sea correcta, es preciso que el arrendatario cumpla unos requisitos mínimos.

Nosotros recomendamos formalizar la relación que se va a mantener, mediante la firma de un contrato. De este modo, garantizamos que el propietario, en el caso de que el inmueble sufriera algún tipo de deterioro debido al desgaste o a la antigüedad, remplazará los objetos dañados o subsanará los posibles problemas que tenga la vivienda. Y todo esto, sin que el inquilino deba soportar un aumento de la cuota mensual.

Así mismo, con este contrato, los inquilinos asumen un conjunto de obligaciones que deben cumplir. La primera de ella, es asegurar el correcto pago de las cuotas mensuales del alquiler. Para asegurar que esto es posible, es habitual que se deba presentar una nómina que avale que se es lo suficientemente solvente para poder hacer frente a los pagos establecidos. También, es posible que se solicite el abono de un seguro de impago por alquiler. De este modo, en el caso de que se sufra algún contratiempo personal y no se pudiera hacer frente a las cuotas, este seguro se encargaría de ello.

Otra de las principales obligaciones que debe cumplir cualquier arrendatario, es preservar y cuidar la vivienda. Se trata de hacer un uso responsable de este espacio, acatando las normas estipuladas por la comunidad de vecinos. En caso de que no se mantenga una actitud adecuada o se dañe deliberadamente el inmueble, el propietario podrá emprender las acciones que sean necesarias para terminar el contrato de alquiler y expulsar al inquilino de su propiedad. Por tanto, recomendamos que se mantenga una actitud cívica y respetuosa tanto con el inmueble como con los vecinos.

Los trasteros, tu mejor opción para ampliar espacio

En Apialia Gaudí sabemos que son múltiples las razones que te pueden impulsar a buscar un trastero. Entre ellas, destaca el hecho de que vayas a realizar una reforma en tu casa del barrio del Eixample, o que vayas a mudarte a Sant Martí y tu nueva casa tenga unas dimensiones inferiores, o simplemente, tengas tu vivienda colmada de enseres y necesites liberar espacio.

Sea por los motivos que sean, sabemos que el utilizar un trastero es una de las mejores opciones que podemos encontrar. En el caso de que tu edificio no cuente con estos, siempre tienes la opción de arrendar alguno a una empresa privada. Actualmente, si rastreamos el mercado del “storage”, son muchas las empresas que se dedican al almacenaje de este tipo de objetos.

Una de las grandes ventajas que encontramos en arrendar sus servicios, es la gran tranquilidad que obtenemos. Aunque nuestras pertenencias se hallen muy alejadas de nosotros, sabemos que se encuentran en perfecto estado de conservación y que existen unos profesionales que velan por ellas.

Otra de las prestaciones que tiene este tipo de servicio, es que podemos decidir la duración del contrato en función de nuestras necesidades concretas. Estas compañías ofertan una enorme flexibilidad. Aunque la mayoría trabajan con un mínimo de quince días, podemos localizar algunas que también lo hacen por semana o incluso días. En el momento en el que decidamos que no necesitamos sus servicios, tan solo tenemos que comunicarlo y sacar nuestros objetos de allí.

Además de almacenaje, también nos encontramos con que estas compañías ofertan servicios de mudanza y de transporte. Si lo que necesitamos es un sitio porque nos vamos a mudar, el que vengan a casa y embalen nuestras pertenencias supondrá una enorme ayuda a hora de realizar el traslado. De este modo, podremos seleccionar aquel mobiliario y demás enseres que deseaos que nos acompañen en nuestro nuevo hogar y dejar embalados los que, inicialmente, necesitamos dejar en el trastero.

Como puedes ver, por un módico precio, podrás incrementar tu espacio y tener tus pertenencias a buen recaudo.

Las casas de madera: todo lo que debes saber de ellas

Gracias a la enorme evolución que ha sufrido el sector de la construcción, hoy en día, podemos encontrar viviendas construidas en distintos materiales. Si bien es cierto que el ladrillo es el más utilizado, podemos ver casas que están fabricadas en adobe e incluso, en madera. Aunque estas últimas vivieron su gran “boom” durante los noventa, es cierto que, poco a poco, se incrementan el número de modernas construcciones que la utilizan. Todo ello al margen del amplio uso que tienen para viviendas ubicadas en solares o zonas rurales. Por este motivo y con la finalidad de ofrecerte nuevas alternativas, desde Apialia Gaudí, queremos comentar las ventajas e inconvenientes que pueden tener.

Cuando hablamos de una casa de madera, obviamente, hacemos referencia al material del que se compone. Estas se pueden fabricar a partir de un sistema de troncos planos o redondos que forman la base exterior de la vivienda. Para otorgarle estabilidad y firmeza se forran posteriormente con otros materiales que no tienen por qué ser compuestos por madera.

Además de ser una alternativa que resulta mucho más económica que el ladrillo, estas casas ofrecen una oportunidad para aquellos que desean respetar el medio ambiente. Debes saber que muchas de ellas están fabricadas con maderas renovables y no utilizan combustibles fósiles para su construcción. Al estar compuesta en gran parte de madera, esta nos proporcionara un mayor resguardo en su interior, dado que aísla estupendamente tanto del frio como del calor.

En el caso de que adquiramos una casa prefabricada en este material, debes asumir que las dimensiones y la distribución interior, son las que son. De modo que puede que estas no se adapten a lo que realmente deseas.

Otras de las desventajas que podemos encontrar, es el hecho del elevado mantenimiento y cuidado que estas requieren. La madera debe tener un tratamiento continuo para evitar el ataque de hongos, insectos y plagas que puedan dañar la estructura. Si bien es cierto que, actualmente, mucho de los tipos de madera que se utilizan son previamente tratados en el proceso de fabricación con productos que eviten estos ataques.

Dale una segunda oportunidad a tus libros viejos

Con el paso del tiempo, es habitual que vayamos acumulando libros en nuestro loft de Ciudat Vella, que no vayamos a utilizar nunca más. Generalmente, llegados a este punto, los regalamos a familiares o amigos. No obstante, en ocasiones, encontramos que nuestros libros se han quedado demasiado obsoletos y no son objeto de interés, como puede ocurrir con las denostadas enciclopedias o los libros que hemos heredado de nuestros familiares. Para evitar que termines enviándolos al contenedor azul, en Apialia Gaudí, vamos a ofrecerte unas divertidas ideas que te permitan darles un nuevo uso.

Una de las opciones que nos encanta para reutilizar los tomos más grandes, es convertirlos en nuestros nuevos álbumes de foto. Para ello, tan solo tendremos que ir deshojando el libro con mucho cuidado y pegar en la zona del lomo unas anillas para poder introducir páginas donde colocar nuestras instantáneas. Las hojas que hayas retirado, no las tires. Pueden convertirse en un original papel de regalo o puedes empapelar una pared con ellas.

Otra opción, tras quitarle las hojas, es utilizarlos como elementos de almacenaje. El hueco que queda en el interior tras realizar dicha operación, puede albergar cualquier elemento que deseemos mantener escondido. De este modo, contaremos con una caja secreta que estará a la vista de todos.

En el caso de que tengamos unos volúmenes que sean lo suficientemente anchos y largos, podremos aprovecharlos para crear una original mesita con ellos. Solo será necesario ir pegando unos tomos a otros hasta construir una base lo suficientemente firme. A continuación, debes incorporar un cristal en la parte superior. Conseguirás una mesa súper especial que puede adornar cualquier rincón de tu hogar.

Para terminar, vamos a utilizar la misma idea anterior pero dándole un giro. Necesitaremos unas guías de madera. Vamos a crear dos hileras horizontales de libros, que pegaremos a las guías a dos alturas. De este modo, crearás una original estantería donde colocar tus enseres. Te aseguramos que no pasará desapercibida y más de un amigo te pedirá que le hagas una para su casa.

Cómo controlar el gasto de luz cuando tenemos hijos: los detectores de movimiento

Desde que tienes a los “peques” en casa, has notado que pagas más en la factura de la luz. La necesidad de aclimatar la temperatura de tu casa de Nou Barris, y que todas las estancias estén perfectamente iluminadas, son hábitos que generan un mayor consumo. En el primer caso, deberemos tener en cuenta que existen factores que van a influir determinantemente en la sensación térmica que tengamos, tales como la orientación de nuestro hogar o la estación del año en la que nos encontramos. En el segundo, desde Apialia Gaudí, te recordamos que existen sistemas que iluminan las habitaciones solo cuando hay personas en su interior. De modo, que resultan ideales para reducir unos euros de tu factura de electricidad.

Los detectores de movimientos son unos aparatos imprescindibles cuando contamos con personas que, por su altura, aún no son capaces de llegar a los interruptores de la luz. Estos se pueden instalar tanto en el interior de la casa como en las partes exteriores. No obstante, te recomendamos que los utilices de manera prioritaria tanto en los pasillos de tu hogar como en tu cuarto de baño.

Una de las prestaciones que ofrecen estos dispositivos, es que pueden programarse para que solo funcionen a determinadas horas, como durante la noche. Para que funcionen correctamente, debes instalarlo a una altura que sea capaz de detectar el paso de las personas. Rápidamente, mandará la señal a la lámpara para que encienda. No solo es útil para los más pequeños, ya que si montamos uno en el recibidor, cuando entremos en casa y vengamos con las manos ocupadas, no tendremos que soltar nuestras pertenencias para buscar el interruptor.

Otra alternativa a estos detectores, son los dispositivos de detección por infrarrojos. Estos utilizan un mecanismo mucho más sofisticado, ya que su funcionamiento se basa en las emanaciones de calor. Es bastante común encontrarnos estos aparatos instalados en baños de edificios públicos, bibliotecas y ascensores. Si bien su coste es más elevado, resulta muy útil para conseguir que nuestros hijos se muevan por casa sin pasar nada de miedo ni quedarse a oscuras.

Aprende a limpiar tus persianas sin correr riesgos

Cuando hablamos de limpieza del hogar sabemos que, las grandes olvidadas de la casa, son las persianas. Si además, vivimos en las plantas altas de nuestro edificio de Les Corts, la situación se agrava aún más, dado que solo podremos limpiarlas por la parte interior. Para facilitarte esta labor y que tus persianas no se conviertan en un lugar donde se acumule el polvo y la suciedad, en Apialia Gaudí, vamos a ofrecerte unos sencillos consejos.

Sabemos que el limpiar las persianas llega a ser muy peligroso. No resulta nada extraño ver a alguna persona con medio cuerpo fuera de la ventana, trapo en mano, quitando la suciedad de sus persianas. Tal situación es tremendamente perniciosa y pone en riesgo nuestra integridad. Razón por la que te vamos a explicar los pasos que debes seguir para completar estar tarea

Para empezar, con la ayuda de una escalera, debes quitar la tapa del tambor, que es donde la persiana se enrolla cuando se encuentra recogida. Una vez que tengamos la tapa quitada, empezaremos el proceso de limpieza. Para ello, antes que nada, le pasaremos un paño húmedo lama por lama, para quitarle todo el polvo que tenga acumulado. Una vez eliminada la suciedad, debes esperar y asegurarte que quedan perfectamente secas antes de aplicarle cualquier producto.

Debes saber que, dependiendo del tipo de material en el que estén fabricadas, necesitaremos un producto u otro. Si las persianas son antiguas, lo más común es que estén hechas de madera. En este caso, lo más adecuado es el aplicarle líquidos de limpieza específicos para este material, o bien utilizar vinagre blanco con un poco de agua en un pulverizador. Para las que están compuestas por lamas de plástico, una esponja con agua y jabón seguramente sea suficiente para devolverle el brillo a la persiana. Si tus persianas están fabricadas en metal, te aconsejamos que hagas uso de un paño impregnado en alcohol, para quitar los restos de suciedad que puedan tener.

Tras este proceso, deja secar nuevamente tu persiana y coloca la tapa del tambor en su posición original. ¡Verás que bien quedan!