Autor: admin

Independizarse de la familia y asumir la estabilidad como responsabilidad propia va más allá de la cobertura de los gastos básicos: es tener un hogar propio que te permita comenzar una vida solo o en pareja. Un paso que implica seriedad, compromiso y disfrute, pero que solo está en tus manos.

Tomar la decisión de comprar la primera casa es un proceso lleno de miedo, emoción y expectativas, pero también representa una experiencia enriquecedora y gratificante. Ovida las experiencias de amigos o familiares. En tus manos está el poder de hacerlo diferente. Para ello, debes seguir estos consejos:

1. Encuentra varias opciones. No te dejes llevar por la primera impresión. Busca diferentes puntos de comparación que te permitan analizar y evaluar, por lo menos, dos o tres casas con diferentes ventajas y beneficios y de esta manera elegir luego la que mejor se adapte a tus necesidades.

2. Compara diferentes precios. Dentro de las opciones de casa que busques, analiza los precios, investiga el valor de viviendas con características similares y asegúrate de estar haciendo una buena elección. Revisa también los trámites legales necesarios para la compra y evalúa diferentes zonas residenciales.

3. Contrata a un agente inmobiliario. Los especialistas en bienes inmuebles no solo te ayudan a encontrar opciones de casa que se adapten a tus necesidades, también ofrecen asesoría legal y gestión de los documentos necesarios para llevar a cabo la compra con éxito.

4. Crea un fondo de ahorro. Comprar una casa nueva no solo implica gastos previos a la compra, también incluye imprevistos que puedan surgir como el pago del transporte de tus pertenencias, reparaciones no planificadas o gastos legales adicionales a lo previsto. Por eso, te recomendamos crear un fondo de ahorro solo para ser usado en casos de emergencia.

5. Disfruta la firma de la escritura. Una vez que hayas cerrado el negocio, viene la firma del título de propiedad. ¡Disfrútalo!, es un momento único e irrepetible.

Luego de comprar tu primera casa, ábrete a la posibilidad de escribir un nuevo capítulo en tu vida y recuerda el esfuerzo realizado para valorarla a diario.

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¿Sueles aceptar ayuda y asesoría en la vida diaria? Al momento de comprar un inmueble tienes dos opciones: realizar la búsqueda por tu cuenta o contratar a un profesional que te ayude a encontrar la propiedad que estás buscando.

Comprarla por tu cuenta implica invertir tu tiempo libre y energía en la búsqueda de posibles compradores y en el cumplimiento de los requisitos legales y administrativos, sin ayuda de nadie más. Sin embargo, puede ser más sencillo con la ayuda de un agente inmobiliario que te asesore y asuma tramitar todos los recaudos necesarios.

Además, tendrás a tu favor su habilidad y experiencia para saber escoger la mejor oferta según tus necesidades. Si necesitas más razones para convencerte de que te pongas en manos de un agente, aquí te dejamos algunas ventajas:

• Analizará las características de la vivienda que necesitarás y localizará las propiedades que cumplan con esos requisitos.

• Visitará contigo personalmente cada una de las opciones de vivienda que encuentre para ti y te asesorará según las bondades de cada una.

• Revisará con detalle las casas que ha seleccionado e identificará los problemas ocultos para que puedas verlos con facilidad. Se encargará de presentar la oferta al vendedor y negociar con él para que puedas adquirir la propiedad en las mejores condiciones posibles.

• Con sus habilidades de negocio, te ayudará a obtener la mejor financiación posible para poder llevar a cabo la compra y revisará toda la documentación que necesites.

• Te acompañará al momento de firmar el contrato y te facilitará un lista de proveedores de calidad (como mudanzas, abogados, pintores, etc.) en caso de ser necesarios.

La asesoría durante cada paso del proceso de compra es una inversión a largo plazo, que no solo se traduce en los beneficios de tener una casa con las características deseadas, sino que estará directamente relacionada a la rentabilidad de la compra y a la zona en la que se decida vivir.

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Al momento de organizar o de decorar nuestra vivienda, especialmente si te encuentras en las grandes ciudades, uno de los grandes inconvenientes que surge es el espacio.

Los pisos pequeños requieren de una decoración y de objetos que no hagan ver sobrecargado al espacio. Muchas personas cometen errores al tratar de aprovechar al máximo los espacios y no logran el objetivo deseado.

Tener muchos muebles

Los espacios pequeños deben ser decorados con la cantidad de mobiliario necesaria del tamaño ideal para el lugar. Colocar dos mesas de noche o dos sofás son los desaciertos más comunes, ya que muchos piensan que es una regla en los salones de la casa. En estos casos, mientras menos, mejor; la decoración debe estar acorde al lugar y evitar producir una sensación de ahogo o de encierro.

Todo de blanco

Si bien es cierto que las paredes de color blanco aumentan la luminosidad de la estancia y la luz tiende a crear mayor sensación de amplitud, también está comprobado que los colores facilitan percibir las dimensiones de un lugar. No es una idea descabellada elegir un color oscuro para una sola pared, este hará que la habitación luzca más grande de lo que es realmente.

Limitar un espacio para una sola función

La idea principal es aprovechar de la mejor manera posible el espacio de nuestro hogar y para lograr esto nos podemos ayudar con muebles y estancias que cumplan una doble función; un sofá cama es una gran alternativa o tener una mesa que sirva de zona de trabajo durante el día y de comedor en la noche.

Poca luz en cada estancia

Muchas personas suelen pensar que una sola lámpara de techo podrá iluminar completamente el piso. Debemos tener en cuenta que la luz es un elemento esencial que ayuda a ampliar visualmente los espacios, por esto es recomendable que se haga uso también de lámparas de pared o de pie y las pequeñas lámparas de mesa.

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La venta de un inmueble está llena de procesos que deben ser cuidados con detalle para asegurar el éxito de la transacción. Con el tiempo y la experiencia se convierten en procedimientos rutinarios. Sin embargo, si estás vendiendo un inmueble por primera vez, es importante que revises cada uno de los aspectos que te mencionaremos para que el proceso resulte exitoso:

• Coloca el precio luego de haber investigado la tendencia en el mercado y revisar el valor de inmuebles similares al tuyo en ubicación y metros cuadrados. Haz una media de los precios que encuentres y evita irte por una opción muy por encima de esta cifra porque alejarás a los posibles compradores. Lo ideal es tener un promedio para saber cómo manejar la negociación.

• Identifica cuáles son tus prioridades: el precio o el tiempo. La recomendación siempre es ajustar el precio en función de la actividad de los compradores, de esta manera se podrá manejar la venta y equilibrar la balanza tiempo – precio.

• Si prefieres buscar una agencia especializada, ¡hazlo! Puede que la agencia te pida exclusividad, en ese caso, pídele que se comprometa a ofrecer determinados servicios como reportajes fotográficos, anuncios destacados en los portales de internet o garantice un determinado número de visitas al mes.

• Crea un ambiente neutro en tu inmueble, no es suficiente con limpiarlo. No es necesario que cambies tu estilo, pero al momento de vender la propiedad lo ideal es que tengas un ambiente neutro, que no distraiga la atención, que muestre las bondades del inmueble y que le permita a los compradores proyectarse en el espacio. Así que elimina todo lo que sea muy personal y pueda causar rechazo.

• Invierte en las reparaciones necesarias para que tu inmueble se vea como nuevo. Esto revalorizará su precio y te permitirá obtener un mejor precio al final de la transacción.

• Asegúrate de que tu anuncio potencie las cualidades de tu propiedad y revisa que las fotos tengan buena calidad. Solo así atraerás a una mayor cantidad de posibles compradores y harás la venta en menor tiempo.

• Ten paciencia. Los procesos de compraventa están llenos de detalles, negociaciones y arreglos que se deben acordar antes de firmar el contrato. Esto puede alargar un par de días la transacción, pero es normal.

• Muestra toda la documentación. Ten a la mano todos los documentos necesarios para la venta en caso de que un posible comprador te los pida en medio de una visita, así generarás confianza y transparencia.

• Busca asesoría antes de firmar. Conseguir los clientes por tu propia cuenta es una tarea que puedes realizar sin asesoría, pero firmar no. Busca el apoyo y el respaldo de en abogados o notarios para que todos los trámites queden en orden y no haya sorpresas desagradables luego.

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De acuerdo a los últimos estudios financieros, la demanda para comprar pisos en distritos céntricos ha aumentado, especialmente si se trata de viviendas para reformar pero, ¿es realmente esa opción una inversión exitosa?

Según el portal Fotocasa las casas antiguas suelen estar ubicadas en el centro de las ciudades, es decir, en las zonas donde los precios suelen ser mucho más altos. Sin embargo, como estos pisos suelen necesitar de muchas reparaciones que implican tiempo y dinero, tienen menos demanda y su valor baja. Lo positivo es que el incremento de su valor, tras remodelar la casa, suele ser ligeramente mayor al valor de la reforma en general.

La ventaja de dirigir la remodelación es que puede hacerse a gusto del cliente: como si se tratara de un lienzo en blanco. Otro beneficio es negociar el precio con la justificación de tener que hacer reparaciones. Además dueños de este tipo de pisos suelen haber considerado ya este margen de rebaja. También puede tratarse de una herencia y en algunos casos los herederos buscan salir del inmueble cuanto antes.

¿Cómo negociar el precio de venta?

Antes de iniciar una negociación es clave evaluar cuánto costará la remodelación que querrás hacer en el piso. Podría ser que hagas una oferta demasiado a la baja o si calculas un precio de reforma más bajo, puede que al final no puedas realizar toda la reforma que querías. Para tomar decisiones correctas puedes solicitar presupuestos a un profesional. Aunque no te confíes: visitar la casa con un experto puede enviar el mensaje al propietario de que te interesa mucho el inmueble, lo que disminuye tu poder de negociación. Además, tendrás que encontrar a un reformista que vaya al piso, tome medidas y esperar a que te mande el presupuesto, con el peligro de que otro se lo lleve antes. Otra opción es hacer uso de calculadoras de reformas, herramientas muy fiables con 90% de acierto y fáciles de usar.

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Una de las cosas que más placer te proporciona, es degustar de un buen plato de comida. Esto se ha convertido en los últimos años en una de tus principales aficiones; siendo habitual que compartas tiempo de ocio con familiares y amigos, visitando las mejores “casas” del país. Para que cultives este gusto, desde Apialia Gaudí, vamos a recordarte los principales restaurantes de Barcelona que, bajo nuestro punto de vista, debes visitar al menos una vez en tu vida

Para este paseo culinario, comenzaremos centrándonos en dos de los restaurantes más reconocidos de nuestra ciudad. Nos referimos a Lasarte y ABaC.  En ellos podrás disfrutar de las propuestas gastronómicas realizadas por el inconfundible sello de Martin Berasategui   y Jordi Cruz. Ambos mantienen un tremendo respeto por el producto y crean auténticas obras de arte que llegan a eclipsar todos nuestros sentidos. Sin lugar a dudas, una experiencia extraordinaria a la que no puedes renunciar.

Dentro de la cocina creativa, no puedes declinar la posibilidad de disfrutar de la oferta que realiza los chefs del restaurante Disfrutar.  Cada plato se convierte en una gran aventura donde no solo el paladar podrá deleitarse, sino también nuestra vista y olfato. Ofrecen un gran juego de sabores y texturas. No somos capaces de recomendar un plato en concreto porque todos son espectaculares.

Si eres un amante de la cocina mediterránea, debes acudir al restaurante Enoteca, donde el chef Paco Pérez deleita a sus comensales. Los pilares de su cocina son el aceite de oliva, el vino y el trigo, que combina con una capacidad inigualable, ofreciendo una gran oferta culinaria y de maridaje.

Por último, no queremos dejar pasar la posibilidad de disfrutar de los encantos que aporta la cocina fusión. En este caso, te recomendamos el restaurante Dos Palillos. Quedarás hipnotizado por su gran show cooking.  Además, podrás saborear platos donde la cocina oriental ofrece toques espectaculares a los sabores de la tierra. Te aseguramos que gozarás de una experiencia inolvidable.

Con todo lo expuesto, solo queda que realices tu reserva y aproveches al máximo lo que nuestra ciudad puede ofrecerte.

Con la llegada del verano, tenemos la imperiosa necesidad de poner nuestras cosas en orden. Esto nos aporta una sensación de control y nos prepara para afrontar el último ciclo del año con energías renovadas. Tales circunstancias van a reflejarse en nuestro hogar. No solo nos planteamos realizar las temidas limpiezas en profundidad de nuestras habitaciones, sino que también, realizamos cambios en la decoración e incluso en las compañías que nos suministran los servicios que tenemos contratado.

Antes de lanzarnos a esta tarea, es habitual que nos hayamos parado a valorar el importe de nuestras facturas, con independencia de que estas sean de luz, gas o telefonía. En el caso de que lo abonado no se ajuste a lo que esperamos, es un buen momento para buscar otras alternativas que nos permiten ahorrar.  Desde Apialia Gaudí, vamos a explicarte los pasos que has de seguir para cambiar de empresa.

Para empezar a tramitar cualquier tipo de cambio de compañía, debemos de tener claro por qué queremos cambiarnos. Aunque sea una tarea pesada, si nuestra finalidad es aprovechar las ofertas que se lanzan al mercado, esta resultará más asequible para nosotros.

Cuando iniciamos el trámite de realizar el cambio, sin importar a que compañía lo hagas, todas solicitan los mismos datos al consumidor. Estos son: los datos personales del titular del suministro, como el nombre completo y el número de DNI; los datos relativos a la vivienda, y los datos del suministro que viene reflejado en la factura. Este tipo de cambio no supone ningún gasto para los consumidores, ya que hay un acuerdo de libre comercio entre las empresas suministradoras. Tampoco debes preocuparte por la posibilidad de quedarte sin suministro. Solo pasarás de una compañía a otra en una fecha determinada, manteniéndose los servicios de manera continua.

Para finalizar, te aconsejamos que te informes de los servicios de mantenimiento de los que consta tu nueva compañía y que te asegures que te has dado de baja perfectamente en la anterior. Ten en cuenta de que, en el caso de que no se hubiera tramitado la baja, la antigua compañía seguiría pasándonos la factura por el servicio.

Una de las cosas que más placer te proporciona, es degustar de un buen plato de comida. Esto se ha convertido en los últimos años en una de tus principales aficiones; siendo habitual que compartas tiempo de ocio con familiares y amigos, visitando las mejores “casas” del país. Para que cultives este gusto, desde Apialia Gaudí, vamos a recordarte los principales restaurantes de Barcelona que, bajo nuestro punto de vista, debes visitar al menos una vez en tu vida

Para este paseo culinario, comenzaremos centrándonos en dos de los restaurantes más reconocidos de nuestra ciudad. Nos referimos a Lasarte y ABaC.  En ellos podrás disfrutar de las propuestas gastronómicas realizadas por el inconfundible sello de Martin Berasategui   y Jordi Cruz. Ambos mantienen un tremendo respeto por el producto y crean auténticas obras de arte que llegan a eclipsar todos nuestros sentidos. Sin lugar a dudas, una experiencia extraordinaria a la que no puedes renunciar.

Dentro de la cocina creativa, no puedes declinar la posibilidad de disfrutar de la oferta que realiza los chefs del restaurante Disfrutar.  Cada plato se convierte en una gran aventura donde no solo el paladar podrá deleitarse, sino también nuestra vista y olfato. Ofrecen un gran juego de sabores y texturas. No somos capaces de recomendar un plato en concreto porque todos son espectaculares.

Si eres un amante de la cocina mediterránea, debes acudir al restaurante Enoteca, donde el chef Paco Pérez deleita a sus comensales. Los pilares de su cocina son el aceite de oliva, el vino y el trigo, que combina con una capacidad inigualable, ofreciendo una gran oferta culinaria y de maridaje.

Por último, no queremos dejar pasar la posibilidad de disfrutar de los encantos que aporta la cocina fusión. En este caso, te recomendamos el restaurante Dos Palillos. Quedarás hipnotizado por su gran show cooking.  Además, podrás saborear platos donde la cocina oriental ofrece toques espectaculares a los sabores de la tierra. Te aseguramos que gozarás de una experiencia inolvidable.

Con todo lo expuesto, solo queda que realices tu reserva y aproveches al máximo lo que nuestra ciudad puede ofrecerte.

Uno de tus grandes sueños era tener un dúplex en pleno centro de Barcelona. Tras un tiempo buscando aquel que reuniera todas las condiciones que requerías, has encontrado la propiedad que deseabas. La ilusión que esto te ha generado es indescriptible. Sin embargo, tras unas semanas, te ha empezado a invadir una ligera sensación de temor. Esta parte de que has determinado encargarte de la decoración de tu nuevo hogar, renunciando a la decoradora de interiores que solías contratar para estas cuestiones.

En Apialia Gaudí sabemos que la tarea que vas a iniciar resulta bastante compleja. Por esta razón, queremos apoyarte aportándote una serie de consejos que pueden guiar tus elecciones.

Comenzaremos nuestras recomendaciones, centrándonos en el elemento más llamativo que podemos encontrar en este tipo de propiedades. Nos referimos a las escaleras. Estas son fundamentales, dado que son las que nos van a permitir trasladarnos de una zona a otra de nuestra casa y crear ambientes diferenciales. Como va a ser un lugar transitado, te aconsejamos que apuestes por la seguridad cuando vayas a elegirla. A pesar de que puedas estar totalmente enamorado de las escaleras sin barandillas, estas resultan más peligrosas y pueden sufrir accidentes cualquier miembro de la familia. Por tanto, apuesta por aquella que te resulte estética pero que no ponga en peligro tu integridad física.

Para que tu decoración sea espectacular, debes jugar con los espacios. Si hay algo que nos aportan los dúplex es, precisamente, esta versatilidad. En la zona donde vayas a situar el salón, te aconsejamos que crees zonas fácilmente diferenciados. Un espacio será el destinado a las comidas, con su mesa y las sillas. Otro la zona de descanso y relax, con un bonito y cómodo sofá. Incluso, si eres atrevido, integra la cocina para generar un ambiente diáfano.

Por último, te aconsejamos que te arriesgues y apuestes por crear algo distintivo de tu dúplex. Apuesta por el color y las nuevas tendencias decorativas. Opta por una pared en azul eléctrico o un papel pintado con motivos geométricos que rompa con el resto del diseño.