El proceso de venta de un inmueble conlleva una serie de pasos para poder conseguir que la transacción se efectúe en el menor espacio de tiempo posible y con todas las garantías, y entre esos pasos se incluye la preparación de la documentación que vamos a necesitar para poder vender nuestra vivienda.
En Apialia Gaudí te contamos cuáles son todos los documentos que tienes que preparar si quieres vender tu inmueble.
DNI y escrituras de la vivienda
Para cotejar que somos los dueños y propietarios del inmueble, tendremos que presentar el DNI en vigor y las escrituras de la vivienda que vamos a vender.
Certificado de eficiencia energética
Es un documento obligatorio que vamos a necesitar desde el principio para realizar la publicidad de nuestro inmueble y que posteriormente, tendremos que incluir en el contrato de compraventa. Para ello, tendremos que acudir a una empresa especializada que nos enviará un técnico cualificado para determinar cuál es el gasto energético de nuestro inmueble y conseguir la calificación energética de nuestro hogar.
Cédula de habitabilidad
Que garantiza que el inmueble reúne todas las condiciones de habitabilidad exigidas y que es obligatoria en Cataluña.
Documentos que acrediten que no tenemos ninguna carga pendiente
Una de las cosas más importantes para poder vender un inmueble es acreditar que no tenemos ningún pago pendiente, para ello, tendremos que aportar la siguiente documentación:
- Certificado de la comunidad de propietarios: que podemos solicitar al presidente de la comunidad o al administrador de fincas y que acredita que no tenemos pendiente ningún pago con la comunidad.
- Último recibo del IBI abonado
Al propietario le corresponde demostrar que ha procedido al pago del último recibo del IBI.
- Facturas de los suministros
También es habitual que se presenten las últimas facturas de los suministros abonados para certificar que todo está pagado.
Documentos referentes a la hipoteca del inmueble
Dependiendo de si se ha pagado la hipoteca o aún queda dinero por pagar, habrá que entregar dos documentos diferentes:
- Certificado de saldo pendiente
- Certificado de deuda cero.