En el momento en que nos decidimos a realizar cualquier tipo de reforma en nuestra vivienda, es importante informarnos en el Ayuntamiento correspondiente, ya que para cualquier cambio que vayamos a realizar en nuestro inmueble hay que solicitar un permiso de obras.
Existen dos tipos de licencias principales: licencias de obra mayor y licencias de obra menor, cuya diferencia principal depende del tipo de trabajo que se vaya a realizar.
En Apialia Gaudí te explicamos cuáles son las principales diferencias entre la obra mayor y la obra menor.
Licencias de obra mayor
Una obra mayor se considera un proyecto que tiene una cierta complejidad técnica y constructiva, por lo tanto, se trata de unos trabajos o reformas que requieren de una documentación técnica que debe realizar un profesional y que debe estar controlada por el Colegio de Arquitectos.
Los trabajos principales que requieren de un permiso de licencias de obra mayor son:
- Cualquier reforma tanto parcial como total que requiera cambios en la estructura.
- Trabajos para ampliación de volumen o altura.
- Obras de nueva planta.
- Rehabilitación integral.
Licencias de obra menor
Las licencias de obra menor se solicitan para realizar trabajos técnicamente menos complejos y más económicos que no necesitan de proyecto técnico.
Los trabajos para los que se necesita un permiso de licencia de obra menor son:
- Reformas o cambios en instalaciones de fontanería, electricidad y/o calefacción.
- Cualquier reforma interior parcial en la que no haya modificaciones en la estructura del inmueble.
- Cualquier trabajo relacionado con la renovación y reparación o ciertas modificaciones como el suelo, el techo, las paredes o la escayola.
La diferencia principal entre una licencia de obra mayor y la licencia de obra menor radica, por tanto, en que en la de obra mayor, hay cambios en la estructura del inmueble.