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En un mundo como el nuestro que avanza de forma tan acelerada, a veces es un poco difícil seguir el ritmo. Antes de que siquiera estemos seguros de conocer a cabalidad una herramienta, ya existen tres o cuatro más a las que hacerle frente.

Esta velocidad tan abrumadora puede ser la causante, en muchos casos, de que decidamos dejar de lado algunas facilidades tecnológicas en nuestro actuar cotidiano y profesional y que sigamos haciendo las cosas a la antigua, solo por el temor de que en cualquier momento esos aportes de la tecnología que ya conocemos queden obsoletos.

Dejar de lado los avances tecnológicos no es la mejor de las opciones. Sobre todo, en algunas áreas profesionales donde su incidencia ya ha transformado todo el sector y se ha convertido en la base e impulsor principal de su desarrollo.

Esto es lo que ha ocurrido en el mercado inmobiliario. Desde las formas de relacionarse con los clientes, pasando por la difusión y el posicionamiento, hasta las ventas de propiedades, se han visto trastocadas por las nuevas tecnologías, por lo que más que un complemento, se han convertido en una necesidad para las agencias inmobiliarias.

Ahora, gracias a las innovaciones en el ámbito del internet, los tiempos y distancias se reducen, haciendo de este trabajo más visible y expuesto a consumidores diversos. Las agencias pueden –por medio de sus sitios web, redes sociales, aplicaciones para celulares y estrategias de marketing digital– darse a conocer, posicionar su nombre y los valores de su empresa, publicar sus inmuebles y ofertar sus servicios.

No importa donde se encuentre el cliente, con un par de clics podrá acceder a toda la información y mantenerse enterado de todo lo que la agencia puede ofrecerle.

Además, esta misma facilidad en las comunicaciones ha derribado las barreras entre los potenciales compradores y los agentes, quienes pueden ahora comunicarse instantáneamente y de forma mucho más personalizada. El cliente puede ir directamente a lo que busca desde los portales web y hacerle saber con detalle a su agente todo lo que quiere y necesita a través de los servicios de mensajería.

Lo mejor de estas herramientas es que cada día son más fáciles y económicas de obtener y sin necesidad de mucho esfuerzo están al servicio de todos.

Reformar una vivienda no es una decisión que se tome a la ligera, pues representa una importante inversión de dinero, así como de tiempo y esfuerzo.

Por eso, si tu plan es llevar a cabo una renovación total en tu hogar, lo mejor es que estés informado sobre como incluir aquellos elementos que impliquen un mejoramiento notable en tu entorno sin importar si es grande o pequeño. En este artículo te explicaremos sobre una de las mejores claves que podrás encontrar para aprovechar y favorecer tu hogar: la luz solar.

Resulta indiscutible la cantidad de ventajas que ofrece la luz natural en un hogar. Para empezar, su luminosidad hace menos necesario el uso de focos y lámparas, lo que disminuye notablemente el consumo de energía y los gastos asociados a él.

Además, aporta una sensación de modernidad, amplitud y relajación a los espacios que contribuye favorablemente el buen humor y estado de ánimo. Incluso puede llegar a disminuir problemas como dolores de cabeza y cansancio ocular. Si quieres aprovechar todos estos beneficios de los que te hemos hablado, a continuación te dejamos los mejores consejos para ello:

• Incluye nuevas ventanas y puertas de cristal: Permitir la entrada de luz a nuestro hogar es el primer paso para poder beneficiarnos de ella. Por ello, lo más importante es incluir en nuestra reforma ventanas grandes y ventanales en cada espacio que sea posible, así como puertas de cristal en el acceso a jardines y terrazas. También puedes incluir tragaluces y claraboyas que aportarán iluminación adicional que aportará gran personalidad en las estaciones en la que el sol se pone mas tarde.

• No olvides los conductores solares: Estos conductos metálicos reflejan la luz, ayudándola a proyectarse en interiores. Son una excelente forma de llevar luminosidad a salas y estancias.

• Derriba muros: Algunas paredes no son tan imprescindibles e incluso puede resultar que beneficiarían más si no estuvieran ahí. Derribarlas y cambiarlas por semimuros o cristaleras es una muy ingeniosa forma de unir dos habitaciones, dándoles a ambas mayor iluminación y amplitud. Esta noción de concepto abierto está muy de moda en todo el mundo por ser una estrategia muy eficaz para aprovechar los espacios y hacer circular la luz natural.

• Privilegia los colores claros y superficies brillantes: Esta es una de las opciones más económicas y sencillas para aprovechar la luz en tu hogar. Con solo implementar pinturas, textiles y mobiliario claro y superficies brillantes como metales y plásticos, estarás permitiendo que la luz se refleje y se expanda mejor por todo el lugar. También los espejos son una buena forma de reflejar la luz proveniente de ventanas y puertas.

Cuando llega el verano trae consigo el cambio: aumenta la temperatura, tenemos más tiempo libre, nos sentimos más frescos y livianos y gozamos de muchas ganas de relajarnos y divertirnos.

Por eso, es importante adecuar los espacios para que estén acordes con nuestros ánimos. En nada nos ayudaría pasar el rato en habitaciones sosas y lúgubres o en lugares cargados y abrumadores, así que este puede ser un buen momento para redecorar nuestro hogar.

¿Qué tiene de divertido tener el mismo estilo todo el año? El cambio de estación puede ser la excusa perfecta para reinventar la imagen de tu hogar. Por eso, en este artículo te mostramos los mejores consejos para la decoración del verano.

• Cambio de mobiliario: Si en tus planes está cambiar el estilo de tus muebles elegir el estilo veraniego será una buena forma de aportarle frescura a tu hogar, aun cuando cambiarlos puede ser un gasto un poco elevado solo para una estación.

Las mesas y sillas plegables para la terraza, así como los sillones de ratán para los jardines, son el mobiliario perfecto para lograr un estilo estival en exteriores.

Por otro lado, para interiores puedes decidirte por asientos que den un toque más relajado como los puff para leer o escuchar música, los taburetes de pata metalizada con almohadones muy gruesos, o por una mesita de cristal para el café.

• Colores ligeros: El blanco es el gran ganador en esta época. Crea un ambiente diáfano y ligero, además de que aporta mucha luz y brillo, haciendo los espacios más amplios y llenándolos de un aire de libertad. Puede además combinarse con maderas claras o con azules o verdes suaves que completarán el estilo de calma y relax.

• Tejidos suaves: Las telas pueden ser un gran elemento para lograr un efecto de verano si se saben escoger. Con unas cortinas translúcidas y suaves podrás llenar tu sala de estar de este aire veraniego, mientras que en las habitaciones bastará con ropa de cama ligera sin muchos cojines.

• Cristales y agua: incluye objetos de cristal como jarrones y jarras llenos de flores, peceras o adornos con efecto interior de agua. Estos detalles son también una tendencia muy frecuente en el verano.

Sin importar cuánto desees invertir, al seguir estos consejos podrás renovar el estilo de tu hogar y ofrecer a tus amigos y familiares lugares más agradables acordes con el espíritu veraniego que nos fascina a todos. Muchas veces, con tan solo un poco de ingenio puedes hacer maravillas.

Un divorcio es siempre un acontecimiento doloroso. Como dice la sabiduría popular: mejor dos hogares felices, que uno infeliz. El problema está en que en ocasiones no basta con decir “yo me quedo con el coche y tú, con el perro y hasta aquí llegó esta situación”, existen compromisos mayores, como lo puede ser una hipoteca, que deben resolverse con cuidado en estos casos.

Todo el que se encuentra pasando por esto suele preguntarse: ¿qué debería hacer primero? Y la mejor respuesta a ello es una auditoría hipotecaria. Cada caso es diferente, así que, con este proceso, podrás revisar y conocer cada condición de tu préstamo, para que estés cien por ciento seguro de cómo proceder.

A continuación, dependiendo de los detalles de tu hipoteca y los términos de tu entidad financiera, sólo te quedará elegir ―en conjunto con tu expareja― qué alternativa les sienta mejor. Estas son algunas de ellas:

• Venta del inmueble: En teoría, esta debería ser la solución más fácil y de menor papeleo. Consiste en poner en venta la vivienda, pidiendo por ella un importe que al menos cubra el valor del préstamo. Una vez se logre la transacción, solo restará saldar la deuda con el banco.

• Entregar la propiedad: Aunque la primera alternativa parezca ser la más rápida, muchas veces no es sencillo vender una propiedad por una cantidad similar a la que fue contratada en la hipoteca. En esos casos, una opción viable es entregar el bien la entidad bancaria y con eso ponerle fin al compromiso.

• Disolver el condominio: Otra alternativa que existe es conseguir que una de las dos personas involucradas se quede con la propiedad y, en consecuencia, se haga cargo de la deuda por completo. Para ello, primero debe realizarse una extinción del condominio ―con los gastos notariales, tributarios y de registro que eso conlleva― y negociar con el banco una nueva hipoteca con un único titular.

La afluencia de turistas ha sido desde siempre un tema primordial para las diferentes ciudades del mundo, más aún para las cosmopolitas donde ese sector es el principal impulsor de la economía.

En urbes como Barcelona estudiar el comportamiento del turismo y la influencia que tiene sobre las diferentes zonas se ha vuelto tan importante que el Ayuntamiento se ha visto en la necesidad de implementar la Estrategia Territorial de Gestión Turística. En ella han sido asentadas las necesidades y exigencias de cada distrito, traducidas en 261 medidas que serán financiadas con los 1,8 millones de euros correspondientes al presupuesto anual de la tasa turística para la ciudad.

Lo que se busca, principalmente, es conseguir que la inversión retorne al sector y planificar en función a los requerimientos y la disponibilidad de cada territorio, pues mientras que existen lugares que quisieran mayor afluencia de visitantes para que sus negocios prosperen, en zonas como Ciutat Vella ―destino privilegiado por excelencia― los vecinos demandan menos eventos a celebrar.

Ferias en las plazas ―como la de la Catedral o la de Catalunya―, manifestaciones, las fiestas de la Mercè, el Sònar en el Raval, eventos frente al Arc de Triomf, todas estas actividades movilizan una importante cantidad de turistas.

Esto ha ocasionado que entre las solicitudes de los distritos destaque considerar y administrar Ciutat Vella como un Espacio de Gran Afluencia. Así mismo, esperan que sectores de la economía, como los alquileres de medios de transporte (patinetes, bicis, etc.) y visitas turísticas guiadas, sean organizados y administrados de una forma más efectiva.

Del mismo modo, el Ayuntamiento ha recibido solicitudes de otros distritos que aspiran que sus peticiones ayuden a administrar más efectivamente la actividad turística en todas las zonas. Nou Barris, por ejemplo, espera ser la base de más eventos, mientras que Les Corts quisiera que Camp Nou se vuelva su principal impulsor económico.

Por su parte, Gràcia desea que se ponga en marcha un plan preventivo contra el turismo en masa, Sants-Montjuïc quiere contar con un pulmón verde en su montaña y una afluencia controlada a la Sagrada Familia es lo más importante para el Eixample.

La Estrategia Territorial de Gestión Turística contribuirá positivamente para que los habitantes, comerciantes y turistas convivan mejor en los distintos distritos de Barcelona.

La intención del Ayuntamiento es que la actividad sirva para promover la cultura local, desarrollar los elementos turísticos de los lugares menos concurridos, y evitar el tráfico y sobredemanda (en alojamiento y comercios) de los sitios más visitados.

Los tiempos cambian y con ellos las maneras de habitar se adaptan a cada etapa de la vida. La compraventa de inmuebles era en el pasado un mercado mayormente dominado por la juventud, en estos momentos se ha convertido un sector impulsado por personas que superan los 65 años.

Con hijos que se mudan para estudiar, formar sus propias familias o solo disfrutar de la independencia que les otorga la llegada a la juventud, muchos adultos mayores se ven en la necesidad de buscar lugares más pequeños y con acceso a mejores servicios para vivir.

Por ello, los propietarios senior encabezan la lista de los principales inversores inmobiliarios en España. La actuación de este perfil se caracteriza por ubicarse mayormente en edades que van de los 60 a los 70 años, estar jubilados y ser superado por los hombres en un 56%. Además, en él, 9 de cada 10 transacciones realizadas son venta de viviendas, en las que 3 de cada 4 las lleva a cabo un matrimonio.

Estos propietarios suelen poseer inmuebles con tres o cuatro habitaciones, de medidas superiores a los 100 m². Los lugares donde se ubican son con frecuencia centros urbanos ―como por ejemplo Barcelona y Madrid― en los que el transporte público es una constante y todos los servicios se encuentran en orden. El precio promedio en el que se realizan estas ventas es de unos 225.000 euros.

Debido a las características y necesidades especiales con las que cuenta este sector, suelen tener requerimientos muy específicos sobre la casa que desean adquirir. En general, un comprador senior busca una vivienda con un precio entre los 100.000 y los 250.000 €, con una extensión de 70 m² y una o dos habitaciones.

También suelen preferir zonas costeras, especialmente aquellas que se ubiquen muy cerca de la playa. Esperan además que cuente con servicios como ascensor y esté ubicada a poca distancia de hospitales, locales comerciales y, por supuesto, sus familiares.

En caso de tratarse de un alquiler, prefieren una renta que se ubique entre los 450 y los 600 €, donde los centros de salud y asistencia sean próximos, las dimensiones oscilen entre los 60 y los 70 m² y no haya más de 2 habitaciones. Las zonas tranquilas y los edificios con ascensores también son privilegiadas para este sector que busca condiciones apropiadas para sus años dorados.

Los adultos mayores, tras vidas largas llenas de mucho trabajo, llegan a desarrollar otro tipo de necesidades y requieren condiciones especiales para poder disfrutar de sus años dorados tranquilamente.

Por ello que el Estado ofrece algunas comodidades para ellos asegurando cuidar y facilitar un poco más sus vidas. Entre ellas se encuentran las deducciones en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas IRPF a la hora de vender una propiedad.

El porcentaje varía dependiendo del tipo de vivienda y si es el único propietario o si es un inmueble compartido, por cual en general las personas mayores de 65 obtienen muy buenos beneficios en la declaración del IRPF por una compraventa. En este artículo te especificamos algunos de ellos.

• Vivienda habitual: Existe una exoneración del 100% para los mayores de 65 que negocien su vivienda habitual. En ese caso, pueden ahorrarse el pago de los impuestos sin importar si la ganancia se obtiene al contado o a través de una renta.

• Porcentaje de propiedad: Esta deducción por edad solo es aplicable para la persona mayor de 65 años en el momento de la venta, por lo que, en caso de un inmueble compartido entre dos o más propietarios, solo se beneficiará el porcentaje correspondiente al adulto mayor.

• Usufructo: la exención aplica únicamente a la transferencia de la nuda propiedad. Cuando lo negociado es el derecho a disfrute y uso de la misma, es decir el usufructo, es necesario cancelar el importe correspondiente al IRPF.

• Territorios forales: Los mismos derechos para las personas mayores aplican en estas zonas. Navarra establece el mínimo para este beneficio en 70 años, mientras Guipúzcoa, Álava y Vizcaya mantienen los 65.

• Propiedades no habituales: Cuando la persona mayor de 65 ha vendido una propiedad de alquiler, segunda residencia, inmueble deshabitado o local, garaje, etc., las condiciones varían un poco.

En casos especiales, la deducción del 100% solo será posible sí la ganancia se invierte en una renta vitalicia, en la que una aseguradora o entidad bancaria, con la que la persona contrata por una determinada suma, le aporta un importe mensual hasta su fallecimiento.

Nosotros recomendamos que el adulto mayor solicite el consejo de los expertos antes de realizar cualquier transacción para saber cómo aprovechar mejor los beneficios fiscales y evitar las cuantiosas deducciones producto de la compraventa de inmuebles, sin importar su porcentaje de propiedad.

No permitas que tu pequeña casa esté plagada de color blanco en todos los espacios. Todos sabemos que el blanco luce y es sencillo, pero la mezcla de colores cambia el estilo del ambiente. Los lugares pequeños, en los que se pintan algunas paredes de un color llamativo, en contraste de algún objeto decorativo, brindarán una perspectiva diferente y moderna. Normalmente, los propietarios entran en confusión al momento de decorar algún espacio. Por eso, te dejamos algunas recomendaciones para decorar el espacio de tu preferencia:

La pared y su color. En una sala de estar o comedor, la pared del fondo bajo un color más oscuro que el resto es un elemento empleado con frecuencia en reducidos espacios. Bajo esta visión, se puede generar una sensación de profundidad y confort.

Tono azul para cocinas. Las cocinas suelen ser decoradas o pintadas en su totalidad con color blanco, gris y marrón claro. Se recomienda realizar una combinación entre las paredes, el suelo y el techo con color azul intenso. La elegancia del color, en contraste con electrodomésticos en acero inoxidable, proporcionará un importante peso visual sobre el conjunto.

Sala de estar. Las paredes de la sala de una vivienda deben ser las más atractivas y creativas en la división del hogar. Se recomienda que las paredes, sofá y muebles tengan tonalidades similares, pero no disímiles.

Todos estos elementos deberán hacer contraste con el centro de mesa, sobre ella una pequeña escultura negra, que fungirá como punto de atracción. Por otra parte, el color de los cojines debe ser claro para hacer contraste.

Dormitorios y un poco de color. Los dormitorios parecen ser los espacios más aburridos del hogar y en los que pasamos más tiempo durante el día. Si la habitación es pequeña, utiliza un formato de litera en el que puedas mezclar colores vivos de las sabanas con el de la pared, solo así se podrá delimitar visualmente la zona. No dejes de a un lado tu creatividad, puedes pintar un mural que tenga un valor simbólico, así podrás cambiar el escenario íntimo.

La función domótica es un conjunto de sistemas inteligentes que automatizan una vivienda o edificio. En líneas generales, propone manipular o gestionar el consumo energético, la seguridad y la comunicación, integradas por medio de redes interiores y exteriores. La casa domótica tiene estas características: inteligente, social y controlable a larga distancia. Sin duda, la tecnología se adueña de la realidad con diversas aplicaciones. El individuo ordena y la red digital hace su función: gestionar el inmueble. ¿Te sorprende? Estas son algunas de las innovaciones tecnológicas que están marcando la pauta en el mundo. ¡Conócelas!

El altavoz mayordormo

La compañía más poderosa de Internet, Google Home, exhibe entre su tecnología su nuevo altavoz inteligente. Anteriormente, ya se había creado un prototipo similar en Amazon y Apple. El sistema cumple las funciones de un asistente virtual, reconoce la voz y maneja diversos gadgets anexados al hogar digital.

Halo Smart Security Camera

Esta cámara de seguridad, más allá de vigilar el hogar ante la ausencia de los propietarios, está cubierta de madera, por lo que el marco puede fungir como una especie de camuflaje. La verdad, no es fácil de detectar. En su función, la cámara envía señales de alerta a un teléfono inteligente de ocurrir alguna anomalía, y también puede identificar rostros.

Aurora Nanoleaf

Este sistema de luz es controlado por medio de la voz desde un teléfono inteligente y puede simular la aurora del amanecer. Las luces se fusionan para crear ambientes coloridos que motiven a cambios de actitud positivos. Aunque parezca difícil de creer, el sistema cuenta con 16 millones de colores.

Termostato inteligente

Este termostato fue concebido por ex ingenieros de Apple. El producto Nest es una pantalla con presentación visual por cristal líquido con conexión inalámbrica que involucra las costumbres del usuario a su sistema. Normalmente, el sistema instruye a cómo gestionar la calefacción para evitar un mal uso del mismo.

Dyson 360 Eye

Durante los últimos años, se ha generado un movimiento en pro del posicionamiento de la inteligencia artificial sobre lo humano. Uno de esos ejemplos es la aparición de los robots de limpieza en aspirado y fregado.

Un grupo inglés de Dyson, quienes fabricaron excelsas aspiradoras del mercado, introdujeron un impresionante robot con la cualidad de visión inteligente. Esta herramienta le permite cerciorarse de la limpieza en habitaciones, momento en el que demuestra su gran capacidad de succión al ser programado vía app.

 

Los garajes comunitarios, como espacios públicos y de derecho civil, se enfrentarán a uno de sus mayores retos. Ya no es que las plazas se hayan quedado pequeñas frente a los grandes vehículos familiares, sino que la fuente de energía de los coches, en un futuro no muy lejano, las obligará a llevar a cabo una adaptación que puede tener ciertas dificultades y gastos astronómicos.

Lo cierto es que los cambios deberán hacerlos cuanto antes. La Comisión Europea incluye un compendio de medidas de impulso de la energía limpia con la obligación de instalar puntos destinados a la recarga del vehículo en cuestión, edificios y aparcamientos públicos o privados serán los puntos a tomar en cuenta. La fecha tope es en enero del 2021, y está a la espera de la confirmación de las propuestas correspondientes, por lo que el proceso puede entrar en un estado de flexibilización, es decir, se puede extender a lo largo de la próxima década.

Actualmente, las nuevas infraestructuras no incluyen en su plan de obra puntos de carga para los vehículos del futuro. “Así que sin medidas valientes, difícilmente el coche eléctrico se hará un hueco, y el cumplimiento de los objetivos europeos será inviable”, criticó Jordi Marriot, responsable de la unidad de medio ambiente del Col·legi d’Aparelladors, Arquitectes Tècnics i Enginyers d’Edificació de Barcelona (CAATEEB). Si bien es cierto, a pesar de que las nuevas obras no instalen la energía de partida, hay conductos que permiten hacer las modificaciones sin mayores problemas.

La técnica más sencilla para la instalación es desde el contador particular hasta la plaza del aparcamiento. En estos casos, el coste y mano de obra se disparan. Esta será una de las opciones más razonables debido a que el coste del consumo repercutirá en el propietario del vehículo, el resto de los vecinos no saldrán perjudicados.

Las otras variantes que se manejan en el abanico de opciones es emplear una conexión a la línea comunitaria del aparcamiento. Esto quiere decir que el coste de la recarga eléctrica tendrá que ser pagado en bloque, por la comunidad, aunque solo lo utilice uno.

La otra opción es la instalación de una línea de suministro con un contador de potencia limitada para el parking y solo cancelarían los que tuviesen el automóvil o estén interesados. En su defecto, la comunidad también tiene la posibilidad de recibir apoyo por parte de empresas públicas o automovilísticas que permitan o ayuden a acelerar este proceso de reformación estructural de los garajes comunitarios.